Nederheide 9, Woensdrecht

Zo goed als volledig gemoderniseerde VRIJSTAANDE en energiezuinige woning met royale GARAGE en diepe zonnige tuin met volledige privacy.

De uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren zo goed als volledig gemoderniseerd. Op de begane grond is er een ruime L-woonkamer met semi-open keuken (2020), slaapkamer en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een te actualiseren badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is bijna volledig geïsoleerd op de begane grondvloer na, voorzien van dubbele beglazing, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, alsmede de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
ENTRRE met een ruime en lichte HAL voorzien van een trapopgang met vide.

Meterkast met volledig vernieuwde groepenkast.

Gemoderniseerd TOILET voorzien van een wandcloset.

Aan de voorzijde van de woning gelegen royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 35 m2) met strakke stucwerk wanden- en plafonds en een semi-open verbinding richting de keuken.

Luxe en recent vernieuwde KEUKEN (ca. 2020) met een composiet werkblad en een apparatenwand met de volgende (Siemens Studio Line) inbouwapparatuur:
- Inductie kookplaat met brede afzuigschouw, vaatwasser, grote koelkast (1.70 m), grote vriezer (1.70 m), stoomoven en een combi-oven.

BIJKEUKEN/SERRE met tuintoegang, ideaal geschikt als tochtportaal met garderobekast en/of schoenenkast.

Aan de achterzijde gelegen SLAAPKAMER (ca 14 m2) met schuifpui, deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/hobbyruimte en is voorzien van een opstelling voor de wasmachine- en droger.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP/VIDE met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER II & III (beiden ca. 12 m²), gelegen aan de voorzijde en met toegang tot het inpandige balkon.

Te actualiseren ruime BADKAMER met dakkapel, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en een ligbad.

SLAAPKAMER IV (ca. 17 m2) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een schuifdeur naar de walk-in closet.



BERGZOLDER:
Over de volledige diepte van de woning gelegen geïsoleerde bergzolder.



TUIN:
De diepe en zonnige achtertuin met zeer veel privacy is gelegen op het Zuidwesten en biedt gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw. De tuin is voorzien van een aangelegd en overdekt terras met luxe Douglas VERANDA (ca 26 m2) met een geïsoleerd dak.

Via de veranda is de aangebouwde GARAGE (ca. 31 m2) bereikbaar. De garage is voorzien van dubbele openslaande poortdeuren, omvormers voor de 24 zonnepanelen en een CV (2018) met hybride warmtepomp (buitenunit op het platte dak). Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid voor het parkeren aan meerdere auto’s op eigen terrein.

De achtertuin is verder voorzien van een gazon, diverse borders, vaste beplanting en een moestuin achter in de tuin. Tevens is er een IBC ingegraven voor de opslag van het water en kan middels een pomp naar een (te koppelen) tuinsproeier gepompt worden.



BIJZONDERHEDEN:
Gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met diepe oprit en royale garage.

Volledig vernieuwd (m.u.v. badkamer) in 2020.

4 slaapkamers.

Bijna volledig (m.u.v. begane grondvloer) geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 24 zonnepanelen en een hybride warmptepomp.

Gelegen op een ruim perceel met volledige privacy.